TẠI SAO NÊN đầu tư NHÀ thị trấn | Biệt thự VEROSA KHANG ĐIỀN Q 9?
1./ giá tiền hợp lý
hai./ Chủ đầu tư uy tín
3./ Pháp lý rõ ràng
4./ Vị trí cực kì tiềm năng
5./ Tiềm năng tương lai:
6./ Vậy đầu tư Verosa Park như thế nào?
7./ Tính thanh khoản của thị phần nhà thị trấn ra sao?
Verosa Park Dự án nhà xã Khang Điền với quy mô 8.1ha tổng cộng 293 căn nhà xã liên kế và 3 căn Biệt thự tọa lạc tại nút giao các con phố Liên xã và Bưng Ông Thoàn, thị trấn Phú Hữu, Quận 9. Trong bài viết sau Salereal Team sẽ chia sẻ những nhân tố cần xem xét khi đầu tư Verosa Park Khang Điền dành cho những người mua quan tâm nhà thị trấn Q 9.
Thông tin Công trình Verosa Khang Điền
– Tên dự án: Verosa Park
– Chủ đầu tư: tổ chức cổ phần đầu cơ & buôn bán nhà Khang Điền.
– tổ chức xây dựng: Hòa Bình .
– tổ chức quản lý: CBRE .
– đơn vị bảo lãnh: Vietin Bank .
– Quy mô dự án: 8ha.
– Số căn: 300 căn bao gồm nhà phố + Villa.
– Chi tiết sản phẩm: 5×17, 5×18, 5×20, 6×17, 8×18, 10×20 và các căn góc.
Quy cách xây dựng: 1 trệt 2 lầu. Khoảng lùi trước 3m, lùi sau 2m.
•Thiết kế nhà phường Dự án Verosa Park
Kết cấu: 1 trệt 2 lầu.
Khoảng lùi trước: 3 – 4.5m, có gara ô tô.
Khoảng lùi sau: 2m.
Diện tích: 5×16, 5×17, 5×18, 5×20, 6×17, 6×18…
Tường vách: tường 10, riêng từng căn.
Bancoon: có bancoon cho các phòng mặt trước của căn nhà.
•Thiết kế nhà Riêng Verosa Park
Kết cấu: 1 trệt 2 lầu.
Khoảng lùi trước: 3 – 4.5m, có gara ô tô.
Khoảng lùi sau: 2m.
Khoảng lùi hông: 2m. Một bên với dạng song lập và 2 bên với dạng đơn lập.
Diện tích: 8×18, 8×20, 10×20. Trung bình từ 140m2 trở lên.
Tường vách: tường 10 riêng.
Bancoon: có bancoon với các phòng trước nhà, có căn có cả bên hông.
• Bàn giao
Hoàn thiện mặt ngoài: bao gồm sơn, cửa chính, cửa sổ, cửa gara (nếu có), bancoon, thảm cỏ trong sân, trụ bán gara (nếu có), hàng rào, …
Thô bên trong: bên trong bàn giao thô hoàn toàn, không có tường vách ngăn phòng, cầu thang thô cố định.
Hệ thống điện nước: hệ thống điện nước có đi sẵn vô tới tầng trệt trong nhà để tiện cho việc hoàn thiện.
1./ mức giá hợp lý
Với chi phí nhà Riêng Verosa Khang Điền dự kiến tầm 9-10 tỷ/căn nhà phố diện tích 5×15, so sánh với các Dự án nhà phường thứ cấp đang giao dịch trong khu vực hiện giờ tầm: 6-7 tỷ/căn, và gía đất khu vực quanh đó tầm 60-75 triệu/m2 thì giá bán Verosa Park Khang Điền hoàn toàn chấp nhận được khi nằm trong một khu compound an ninh khép kín và đầy đủ nhà sản xuất tiện ích. Đặc thù, đây là một Dự án được Khang Điền định hướng với quy mô và chất lượng cao cấp nhất từ trước tới bây giờ.
Khi sắm Công trình Verosa Park người mua không phải trả tiền một lần, mà sẽ chia ra thành phổ quát đợt giống như các sản phầm nhà thị trấn Khang Điền đã triển khai trước đây: kí hợp đồng tậu bán 30%, đến khi nhận nhà chỉ mới thanh toán 70%.
Ngoài ra sẽ được sự hỗ trợ cho vay từ phía ngân hàng với những gói hỗ trợ lãi suất hấp dẫn.
TIẾN ĐỘ thanh toán
Hotline: 0919.46.2121
2./ Pháp lý rõ ràng
Điểm cộng trong hầu hết các sản phẩm mà chủ đầu cơ Khang Điền triển khai chậm triển khai là pháp lý làm cực kì ổn.
Các Dự án trước khi mở bán đều được làm hạ tầng nhà sản xuất tiện ích khá chỉnh chu, và với pháp lý rõ ràng nên hầu hết các người dùng tìm các sản phẩm của tập đoàn này đều nhận được sổ hồng trước hạn, tiến độ xây dựng và thời gian bàn giao luôn được đảm bảo, và chất lượng bàn giao đều nhận được Đánh giá tốt từ phía người mua.
đồng hành phát triển Verosa Park Khang Điền còn có sự tham gia của nhà thầu Ricons mang đến sự an tâm về tiến độ xây dựng cũng như chất lượng vun đắp.
3./ Vị trí cực kì tiềm năng
Tọa lạc tại con đường Liên thị trấn, xã Phú Hữu, Quận 9 trong khoảng Dự án Verosa Park Khang Điền khoảng cách di chuyển đến khu công nghệ cao mất chỉ tầm 5 phút di chuyển bằng xe máy, nên sẽ tiện dụng Muốn Cho thuê cũng như bán lại cho những kĩ sư chuyên gia làm việc tại khu công nghệ cao sau này.
Thời điểm bàn giao nhà phố Verosa Park Q 9 năm 2020, thì rộng rãi phân khu tại khu công nghệ cao sẽ đưa vào hoạt động mạnh như: nhà máy SamSung, các nhà máy công nghệ khác tại khu vực này, cùng với chậm triển khai là các trường đại học như: học viện hàng không Viejet, FPT SoftWare, đại học Hutech, đại học FPT, đại học Nguyễn Tất Thành, FullBright cũng sẽ bắt đầu đi vào hoạt động. Bởi thế nhu cầu nhà ở tại khu vực này sẽ cực kì cao.
>> Xem thêm: giá tiền chi tiết nhà Riêng Verosa Park
4./ Tiềm năng tương lai:
- trước tiên là khu công nghệ cao: khu vực tầm nhìn lâu dài đây sẽ là nơi làm việc, học tập của hơn 30.000 kĩ sư, chuyên gia, giảng viên và sinh viên.
- nguyên tố cơ sở giao thông: hiện giờ các con phố Vành Đai 2 đang khép kín, tuyến đường Liên xã và tuyến phố Đỗ Xuân Hợp đang trong quá trình đẩy nhanh tiến độ thi công mở rộng 30m.
- yếu tố chờ từ khu thành phố Nam Rạch Chiếc: hiện tại con đường Song Hành đang đầy lại tiến độ thi công và dự kiến sẽ đưa vào hoạt động vào quý 3/2019, kế bên chậm tiến độ là những phân khu tại Palm City đã vun đắp lại trường quốc tế Mỹ TAS và dự kiến tầm tháng 9 năm nay sẽ đưa vào hoạt động.
Hotline: 0919462121 – 0933235111 Ms. Yan Lin (English, 中文)
5./ Vậy đầu tư Verosa Park như thế nào?
đầu cơ cho thuê: với vị trí nằm sát khu công nghệ cao, và môi trường sống tốt giống như các sản phẩm mà Khang Điền đã triển khai thì Verosa Park sẽ dễ dàng Cho thuê gấp với những kĩ sư và chuyên gia làm việc tại khu vực này.
Tỉ suất cho thuê gấp gấp của các Dự án nhà xã trong khu vực hiện nay: rơi vào tầm 7-8%/năm, đây là kênh đầu cơ thích hợp với những người mua muốn tích lũy tài sản và giữ giá trị đồng tiền thay vì gởi ngân hàng.
đầu cơ bán lại: với các nguyên tố chờ trong khoảng cơ sở vật chất thị thành, cơ sở giao thông của khu vực cũng như khu vực giáp ranh thì khả năng tăng giá của Verosa Park Khang Điền cực kì rõ ràng.
Hầu hết các sản phẩm nhà phường Quận 9 trong năm 2018 đều có sự tăng giá cực kì mạnh, tuy yếu tố chờ của khu vực chưa hình thành rõ ràng. Thời điểm bàn giao Dự án Verosa Park thì các yếu tố chờ sẽ hình thành rõ ràng, nên giá bán bất động sản tăng mạnh là điều hiển nhiên.
Tuy nhiên với những quý khách đầu cơ theo giải pháp này thì nên xem xét bán ra trước khi thanh toán 30% cuối cùng để nhận nhà, để đảm bảo được tỉ suất lợi nhuận tốt nhất.
6./ Tính thanh khoản của thị trường nhà thị trấn ra sao?
Năm 2018 là một năm chứng kiến sự tăng giá mạnh của phân khúc đất nền, cũng như phân khúc nhà thị trấn Quận 9 hiện giờ vẫn đang còn tăng giá mạnh: một phần đền từ cơ sở vật chất khu vực, và một phần đến từ nhu cầu ngày càng cao, tuy nhiên nguồn cung cực kì khan hiếm hầu như không có sản phẩm nhà phường nào mới ra mắt.
- Park Riverside: thời kỳ 1 tăng hơn 2.5 tỷ(mở bán năm 2015 giá hai.7 tỷ/căn, năm cuối 2018: 3.7 tỷ/căn và hiện tại giá 5.2 tỷ/căn), quá trình hai tăng tầm 1.8 tỷ/căn(mở bán năm 2017 giá 3.7 tỷ/căn, cuối 2018 giá: 4.2 tỷ/căn và hiện tại giá 5.5 tỷ/căn)
- River Park: tăng tầm 2.1 tỷ/căn(mở bán 2017 giá hai.7 tỷ/căn, hiện giờ 4.8 tỷ/căn diện tích 5×15)
- Rio Vista: tăng tầm 1.5 tỷ/căn(mở bán cuối 2017 giá 3.2 tỷ/căn, cuối 2018 giá: 3.9 tỷ/căn và hiện nay giá: 4.7 tỷ/căn).
- Melosa Garden: tăng tầm 1.7 tỷ/căn(mở bán năm 2015 giá: 3 tỷ/căn diện tích 5×16, cuối 2018 giá: 4.2 tỷ/căn và ngày nay giá 4.7 tỷ/căn).
- Merita: tầng tầm 3 tỷ/căn(mở bán năm 2017 giá 4 tỷ/căn nhà xã, và bây giờ giá 7 tỷ/căn).
Tuy hiện tại giá giao dịch thứ cấp không hề rẻ nhưng hễ có một căn nào được bán ra, thì đều có người mua hỏi mua.
7./ Chủ đầu cơ uy tín
Khang Điền nhãn hiệu chủ đầu tư quen thuộc với dòng Căn hộ, nhà phường và Villa tại Q 9 và Bình Chánh với Dự án đang vun đắp như: Safira và Lovera Vista và đã bàn giao như Venica, Lucasta, Melosa… hầu hết cư dân đã dọn về ở, và với không gian sống tốt đa số các Công trình đều có sự tăng giá tốt:
+ nhà Riêng Venica tăng tầm 5 tỷ/căn so với thời điểm mở bán năm 2016.
+ Villa Lucasta tăng tầm 5 tỷ/căn so với thời điểm mở bán cuối 2015.
+ Nhà phường Melosa Garden tăng hơn 2 tỷ/căn so với thời điểm mở bán cuối 2015.(giá giao dịch thứ cấp hiện tại hơn 5 tỉ/căn).
+ Merita tăng tầm 4 tỷ/căn so với thời điểm mở bán cuối 2017.(giá giao dịch thứ cấp hiện nay tầm 8-12 tỉ/căn).
Qúy khách cần hỗ trợ thêm những thông tin khác
+ Thông tin cập nhật mới nhất trong khoảng chủ đầu tư: mặt bằng, chính sách bán hàng.
+ Có nên đầu tư lướt sóng không ? Mua Cho thuê gấp nhà phố Verosa Park ổn không ?
+ Thông tin tổng quan giá Cả nhà phường trong khu vực để quý khách so sánh ?
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét